HOME STAGING
lunes, febrero 10, 2020
En los
últimos años hemos visto cómo nuestras pantallas se han llenado de programas
especializados en reformas y decoración, en países donde la cultura inmobiliaria
es sustancialmente diferente a la nuestra y en los que transformar una vivienda
para revalorizarla o para acelerar su venta-alquiler es casi una necesidad
imperiosa.
El
concepto Home Staging surgió en Estados Unidos hace varias décadas de
la mano de Barb Schwarz, una agente inmobiliaria que identificó la
necesidad de hacer una “puesta en escena” para revalorizar una propiedad.
El objetivo de
aplicar un Home Staging a una
vivienda en venta o alquiler no es únicamente la venta, sino ampliar el público
potencial que puede interesarse por ella.
Para ello se aplican
algunos trucos básicos, como decorar en un estilo neutro, que pueda agradar
cualquier tipo de cliente, aportar amplitud y luminosidad a las estancias o
utilizar flores frescas como elemento decorativo para determinados espacios.
Invertir en unas
buenas fotos, realizadas por un profesional, puede determinar el posicionamiento
de la vivienda en portales especializados e incrementar su valor de mercado.
“La decisión de compra o alquiler del potencial
cliente se toma en los primeros noventa segundos de la visita, y en los
primeros diez si esa visita no es presencial” nos comenta María del Valle, interiorista y
experta en Home Staging.
Contratar un experto
en Home Staging debería ser
considerado como una inversión, no como un gasto extra, ya que una pequeña
reforma puede incrementar sustancialmente el valor de la vivienda en el
mercado.
“Cuidando algunos detalles, como cambio de
enchufes e interruptores de luz, y pequeños gestos en estándares de higiene en
cocina y baños, la vivienda puede ser mucho más atractiva para un cliente
potencial y revalorizarse en el mercado” afirma María.
Resaltar los puntos
fuertes de una propiedad y corregir los más débiles es la finalidad del Home Staging, que ha dejado de ser una
novedad para convertirse en un imprescindible para el mercado inmobiliario
actual.
@somoscookies
@mariadelvalleinteriorstaging
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